新闻

房贷收紧成新常态 2018年买房更加困难-e房网

字号+ 作者:新闻小编 来源:未知 2019-04-11 09:04 我要评论( )

:核心提示:对于大多数人而言,买房都需要金融信贷这个有利杠杆。新年伊始,有关房贷继续收紧的消息就让准购房者......

核心提示:对于大多数人而言,买房都需要金融信贷这个有利杠杆。新年伊始,有关房贷继续收紧的消息就让准购房者们高兴不起来。

  对于大多数人而言,买房都需要金融信贷这个有利杠杆。新年伊始,有关房贷继续收紧的消息就让准购房者们高兴不起来。

  家住二泉花园的韩女士想给儿子买套滨湖区的房子。年初,她通过自行考察发现,现在不仅房价显著上去了,购房的门槛和成本也一并抬高了。我看过几家楼盘,首付比没有低于三成以下的,这个可以理解,但是感觉房贷利率上浮一般是二套房才有的事,现在首套房居然也要上浮15%,这个利息还真的让人有点吃不消呢。

  根据无锡某地产机构调查显示,今年以来,无锡房贷利率继续保持上浮走势,多家银行首套房房贷利率上浮15%,二套房贷的上浮比率在15%-20%之间。这些调查仅针对的是普通商品住宅,若是商业用房,虽然不限购不限贷,但首付比原先一般要五成,贷款利率上浮更厉害。事实上,从去年开始无锡市区银行个人按揭贷款的门槛逐渐抬高,首付比例大多已经调整为40%,放贷利率由原来的上浮10%到如今的上浮15%。

  除了房贷利率上浮,各家银行的放贷时间依旧紧张,除了个别银行表示半个月之内可以放贷外,其他银行均需要1个月及以上。这还是比较乐观的情况。去年下半年,多数放贷周期要在3个月以上。不管是新房还是二手房市场,均有少量房源因贷款审批不下来或是放款时间太久,让购房者失去了耐心,最终无奈弃房。

  信贷政策收紧,无锡市场并非个案。开年以来,包括广州、深圳、南京等多个城市都传出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。融360监测数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。

  坚持房子是用来住的,不是用来炒的这一定位,2018年的楼市调控延续了不放松、不动摇的态势。房贷市场的调控正是宏观楼市调控的关键因素之一。无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示,收紧房贷、降低楼市杠杆是防范金融风险最直接的方式,也体现了宏观楼市调控的延续性。

  今年1月底,银监会2018年全国银行监督管理工作会议明确打击挪用消费贷款、违规透支信用卡、严控个人贷款违规流入股市和房市作为今年工作部署重点,同时继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类房地产融资行为,为2018年楼市调控定下主基调。随后,多个地方银监局于近期相继表态,坚持2018年房地产调控目标不动摇,严防各路资金违规进入房地产市场。

  从银监会以及各地银监局的表态来看,2018年对于房贷的信贷政策会趋严,特别是在去杠杆、去通道下,非标资产进入房市的资金也会受到限制,同时,对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。沈会长表示,当前,楼市进入深度调控期,房贷收紧或许成为新常态。对于购房者而言,要根据自身情况,理性购房,合理安排好房贷在整个家庭经济中的占比。另一方面,对于刚需购房者而言,提倡趁早入市。(小维)

      本网提醒:本网站转载【房贷收紧成新常态 2018年买房更加困难-e房网】文章仅为流传信息,交流学习之目的,其版权均归原作者所有;凡呈此刻本网站的信息,仅供参考,本网站将尽力确保转载信息的完整性,如原作者对本网站转载文章有疑问,请及时联系本网站,本网站将积极维护著作权人的合法权益。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
精彩导读